Selon les plus récentes prévisions trimestrielles de l’ACI, les taux d’intérêt devraient demeurer le principal facteur qui influence les marchés de l’habitation canadiens en 2024 et 2025.
L’activité sur plusieurs marchés de l’habitation canadiens est demeurée au ralenti depuis les hausses des taux d’intérêt de la Banque du Canada l’été dernier. Les taux d’intérêt ont été le principal facteur influençant les marchés au cours des dernières années, et cette tendance devrait se poursuivre en 2024 et 2025.
Les attentes quant au moment de la première baisse des taux en 2024 semblent viser davantage la deuxième moitié de l’année, et sur les marchés financiers, on prévoit actuellement des baisses d’environ 50 points de base d’ici à la fin de 2024.
Les statistiques du mois de mars 2024 que l’ACI a publiées indiquent un rebond de l’offre autour de la deuxième semaine de mars, suivie d’une poussée des ventes durant la dernière semaine du mois, et d’une augmentation considérable des inscriptions au cours de la première semaine d’avril. Ces résultats donnent l’impression que le marché serait en train de prendre de l’élan.
Il est prévu que 492 083 propriétés résidentielles changeront de mains par l’entremise des systèmes MLS® canadiens en 2024, soit une hausse de 10,5 % par rapport à 2023. Ces données demeurent pratiquement inchangées depuis les dernières prévisions de l’ACI.
En 2024, le prix moyen national d’une propriété devrait augmenter de 4,9 % sur une base annuelle, pour atteindre 710 468 $. En 2025, les ventes résidentielles nationales devraient augmenter encore de 7,8 %, pour atteindre 530 494 unités à mesure que les taux d’intérêt continuent de diminuer et de se rapprocher de niveaux plus normaux ou « neutres ».
Le prix moyen national d’une propriété devrait augmenter de 7 % de 2024 à 2025, pour atteindre 760 120 $.
Chaque trimestre, l’ACI analyse les données des systèmes MLS® des chambres et associations immobilières canadiennes et met à jour ses prévisions sur les ventes résidentielles et le prix moyen des propriétés. L’ACI publiera ses prochaines prévisions le vendredi 12 juillet 2024.
