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La politesse canadienne est légendaire, et le secteur immobilier le reflète. Dans le tourbillon de la vente d’une propriété, de l’achat d’une autre et de la planification du déménagement, les vendeurs se demandent parfois comment ils devraient laisser leur propriété aux prochains propriétaires.
Une partie de la décision est déjà dans le cadre de votre entente avec les acheteurs, mais vous souhaitez peut-être leur laisser certains conseils au sujet de votre propriété.
Outre les obligations contractuelles (habituellement, des articles tels que les appareils électroménagers et les installations fixes sont inclus dans la vente), vous souhaitez peut-être accueillir les acheteurs dans leur nouvelle propriété. Il est naturel (et même très canadien) de vouloir qu’ils profitent de cet espace autant que vous l’avez fait.
C’est dans cette optique (et en nous inspirant de cette vidéo d’Anna Benson sur TikTok, en anglais seulement) que nous avons préparé une courte liste de façons de personnaliser la vente de votre propriété afin de rendre la transition aussi harmonieuse et accueillante que possible pour les nouveaux propriétaires.
Préparer une trousse de ressources sur le quartier
La préparation d’une trousse de ressources est un service particulièrement utile que vous pouvez rendre aux acheteurs s’ils viennent d’arriver dans la région. Il n’est pas seulement pratique de connaître l’emplacement et les coordonnées d’établissements tels que les cliniques, les hôpitaux, les pharmacies et les écoles, cela peut aussi faciliter la vie des nouveaux propriétaires pendant les journées mouvementées de l’emménagement. C’est une chose de moins qu’ils devront faire.
Incluez des renseignements tels que le numéro des services d’urgence, les endroits où trouver des articles pour la maison, les ressources communautaires, les possibilités de loisirs et tout autre renseignement susceptible d’être utile, comme l’emplacement de l’installation de gestion des déchets la plus proche si votre propriété se trouve dans une zone rurale.
Nettoyer
Bien que cela relève du bon sens pour beaucoup de gens, le nettoyage peut parfois être oublié lorsque vous êtes préoccupé par les détails de votre propre déménagement. Vous n’êtes pas obligé d’effectuer un nettoyage en profondeur, sauf si cela a été négocié. En général, passer le balai est la norme acceptée. Mais si vous êtes en mesure de laisser l’espace impeccable pour les nouveaux propriétaires, c’est une excellente façon de les aider à commencer un nouveau chapitre de leur vie.
Identifier certains éléments
À l’ère des et des appareils télécommandés, une nouvelle propriété peut être un mystère lorsque les acheteurs sont confrontés à plusieurs télécommandes et gadgets technologiques. Peut-être que celle-ci contrôle le ventilateur de plafond et que celle-là sert à éteindre les lumières extérieures. Y a-t-il une appli pour ceux-ci?
Peut-être avez-vous une plaque murale avec plusieurs interrupteurs. Sortez un bloc de papillons adhésifs et identifiez les choses qui ne sont pas évidentes. Même expliquer la façon de serrer un écrou ou un boulon pourrait être utile.
Plus il y a d’info, mieux c’est!
N’ayez pas peur de trop expliquer! Vous avez peut-être plusieurs pots de peinture à portée de main pour les réparations et les rafistolages. Pour vous, cela semble logique. Les nouveaux propriétaires risquent toutefois de penser que ce sont des déchets que vous avez laissés s’ils ne savent pas que la peinture est celle utilisée pour la chambre de devant ou les contours de fenêtre, par exemple. Les papillons adhésifs seront aussi utiles pour cela.
Donnez des renseignements pour faire le lien entre les saisons. Vous utilisez peut-être votre garage différemment l’été que l’hiver. Il en va de même pour les espaces de rangement autour de la propriété. Laisser des notes sur l’entreposage hors saison est extrêmement utile lorsque les nouveaux propriétaires se préparent aux changements saisonniers et veulent effectuer des travaux d’entretien. Indiquer aux nouveaux propriétaires où ranger la souffleuse à neige pour en faciliter l’accès ou leur faire savoir que les meubles de jardin font parfaitement sous la terrasse peut réduire leur stress au fil des saisons.
Personnaliser l’accueil
Qui n’apprécie pas un panier-cadeau bien pensé? Ajoutez-le à votre trousse de ressources sur le quartier afin d’offrir aux nouveaux propriétaires un accueil visuel percutant. Il peut s’agir d’une simple bouteille d’une distillerie, d’une microbrasserie ou d’un vignoble de la région, ou encore d’un panier de fromages, de fruits et de charcuteries, à grignoter tout au long de la journée de déménagement. Ajoutez un mot de bienvenue personnel et peut-être votre souvenir préféré de leur nouvelle propriété.
Faites attention à ce que vous partagez
Vous êtes légalement tenu de signaler les vices cachés aux acheteurs avant de conclure le contrat de vente. Il s’agit de problèmes difficilement visibles, tels que des fissures dans les fondations, de la moisissure dans le grenier ou des fuites de plomberie sans signes apparents.
Une note indiquant « cette porte grince lorsqu’il fait trop humide dehors » est probablement acceptable, mais une note indiquant « le toit fuit lorsqu’il pleut, voici le seau que nous utilisons pour récupérer les gouttes » ne l’est pas.
Les acheteurs, quant à eux, ont l’obligation de faire preuve de diligence raisonnable avant l’achat d’une propriété, ce qui implique souvent de pour repérer les vices cachés et d’autres problèmes possibles. Il est préférable d’éviter les notes qui signalent des choses telles « La chasse d’eau est défectueuse; il faut secouer la poignée pour l’arrêter. » Cela pourrait soulever quelques inquiétudes chez les nouveaux propriétaires.
Nul n’est tenu de prendre des mesures pour accueillir les nouveaux propriétaires (outre les obligations du contrat de vente), mais cet effort supplémentaire pourrait être le geste qui fera toute la différence le jour de leur déménagement ou qui leur permettra de s’installer rapidement dans leur nouveau quartier. Et puis, ça fait du bien, non?
