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On entend souvent dire qu’acheter une maison en hiver, c’est s’attirer des problèmes. Non! Quelle idée préconçue! Saviez-vous que magasiner sa maison en hiver représente plusieurs avantages non négligeables ? Voici cinq raisons de profiter d’un marché dont la saisonnalité peut se transformer en opportunité.
La vraie affaire
L’hiver a ça de vrai : la mise à nue est incontournable. Il est clair qu’on ne pourra se laisser éblouir – quelquefois même aveugler – par la piscine et se pâmer sur le patio ou le pavillon en fleurs. Qu’on se le dise : un jardin florissant ou une terrasse « tape-à-l’œil » empêchent souvent de se concentrer sur la vraie affaire : le bâtiment.
C’est durant la saison hivernale qu’une maison se montre la plus vulnérable. Face aux changements de température extrêmes qui facilitent le repérage des problèmes d’isolation, on sera en mesure de vérifier l’étanchéité des portes et fenêtres et de voir si on aura besoin de pantoufles doublées pour se promener sur le plancher ou d’un gros pull de laine pour se protéger des courants d’air. La glace sur le toit, ça ne ment pas.
Autre point positif pour acheter l’hiver? Le froid pousse souvent la vermine à se réfugier à l’intérieur. Il est donc plus facile d’en observer la présence au sous-sol ou au grenier. Si tel était le cas, quel bel argument pour négocier le prix à la baisse.
Et le fait de ne pas pouvoir « voir » le terrain, est-ce vraiment un handicap? Arpentez-le avec le propriétaire et demandez à voir des photos en été pour évaluer son plein potentiel.
Le gros bout du bâton
Choisir de vendre sa maison durant l’hiver survient malheureusement souvent à la suite d’une perte d’emploi ou d’un divorce. Les vendeurs sont par le fait même souvent plus motivés, prêts à accepter une offre plus basse ou du moins à négocier en incluant quelques petits extras. Qui dit moins de compétition dit aussi moins de surenchère. Il n’est pas rare que l’hiver offre à l’acheteur une plus grande possibilité de faire une bonne affaire. Saviez-vous que le meilleur moment pour conclure une transaction serait quelques jours avant Noël? Faites-vous ce cadeau!
L’attention juste pour vous
Les courtiers et agents, notaires et banquiers étant moins sollicités durant l’hiver pour conclure des transactions immobilières, ils auront automatiquement plus de temps pour vous. Les visiteurs ne se bousculant pas aux portiques, votre courtier ou agent vous accompagnera de la meilleure façon qui soit, passant chaque détail à la loupe. Pas de pression. On prend son temps, on questionne, on visite et on revisite… pour mieux négocier prix de vente et taux hypothécaire.
Prise de possession facilitée
La tondeuse, les râteaux et le mobilier de patio étant déjà rangés au cabanon, la terrasse fermée, les feuilles ramassées et les sorties d’eau coupées, prendre possession d’une maison durant l’hiver apporte son lot de sérénité. Occuper la maison devient une simple formalité, sans toutes les obligations qui viennent avec la fermeture d’une maison pour la saison froide. Vous n’avez qu’à poser les pieds sur la cheminée en attendant l’été.
Le choix parmi les déménageurs
Déménager en hiver, quelle sinécure! Vous aurez le choix parmi de nombreux déménageurs dont les prix risquent fort d’être plus compétitifs qu’en plein mois de juin ou juillet. Tout ce qu’on vous souhaite, c’est qu’il n’y ait pas de tempête ce jour-là.
